郭广昌的地产思维：「保险+产业+蜂巢 1+1+1」的产业跨界融合

原标题：郭广昌的地产思维：「保险+产业+蜂巢 1+1+1」的产业跨界融合地产中国网讯 时隔两年前抛蜂巢城市规划理论打造出产城一体化后，近日，复星集团董事长郭广昌在给股东的一封取名为《保险+投资驱动复星长年务实较慢发展》的信中，将该理论展开了新的升级和阐释。他回应，在蜂巢城市的基础上演化发展出有保险+产业+蜂巢 1+1+1的产业跨界融合创意闭环，为身体健康、幸福时尚产业、保险和金融、物流和大宗商品、蜂巢地产流经独有竞争力。

2013年，对于城镇化的解读，郭广昌抛一套蜂巢城市规划理论，将要复星旗下医疗、地产、保险等资源人组在一起的产城一体化。2014年，我们大力前进蜂巢社区建设，减缓传统地产转型升级。

郭广昌说道。蜂巢社区是融通复星产业优势以帮助地方政府建设城市所必须的核心功能，以产促城、产城融合的新型城镇化产品。通过环绕城市所必须的核心功能，复星联合引入核心产业资源、更进一步引入为核心产业设施的派生产业，藉此宣导产城融合，打造出工作、消费、生活一体化的24小时活力社区，并引进生活、消费服务业等，从而打造出功能独特、可电磁辐射、低收入多元充裕(再行无睡城、鬼城)、以产业造就低收入和城市生长的模组化、自由组合的新型社区。据郭广昌透漏，2014年，复星的蜂巢城市理论落地，多个项目构建入市。

累计到2014年12月31日，复星及所管理基金、触入股公司早已总计构建了5大类12个蜂巢城市项目的落地，总建筑面积多达470万平方米，可行性尝试了身体健康、文化、旅游、物贸和金融五大城市功能的跨界运营。据理解，复星在海南三亚的旅游蜂巢项目融合旅游、地产、金融特色的全球第三座亚特兰蒂斯酒店，总建筑面积大约51万平方米，至2014年末已完成投资人民币23.50亿元。

目前项目工程顺利进行并预期于2016年底竣工，预期这将沦为未来海南旅游渡假3.0版的标杆产品。此外，复星在上海星堡中环社区，推展星堡老年服务与複地、复星保德信寿险的合作，打造出上海最低品质的医养社区;还将用复星医疗+保险+出租+星健蜂巢的跨界融合方式推展全国性医养体系拓展;尝试地中海俱乐部+保险+海外地产的跨界融合方式推展全球可租可售旅游目的地发展;海外地产+保险+产业(功能发展商)的跨界融合方式推展全球持有人性办公物业发展。

对于未来，郭广昌回应，复星将以身体健康、幸福时尚产品力为核心，通过与保险资金、地产研发能力的切断，将产品或服务落地，构建较慢拷贝发展。保险+产业+蜂巢1+1+1三方面优势融合，融汇全球资源，复星正在构成独有的商业竞争力和生态闭环。郭广昌如是说。

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