西安多家银行上浮首套房利率 放款时间延长

西安多家银行下潜首套房贷利率 借贷时间缩短近期，全国多地爆出银行之后下潜房贷利率的消息，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上下潜高达30%。昨日，记者探访西安多家银行和售楼部了解到，西安大多数银行首套房贷款利率在基准利率的基础上也经常出现了有所不同程度下潜。市民林先生近日向记者体现，他在曲江新区转售的首套商品房在某股份制银行申请人住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上下潜5%。该股份制银行的信贷工作人员回应，目前该行在西安地区合作楼盘，针对首套房贷客户统一下潜5%，而且借贷时间缩短到1个月。

针对这一现象，昨日记者探访了西安万科、经发地产旗下多家楼盘售楼部。白桦林明天的一位置业顾问告诉他记者，近期该楼盘大多数合作银行在办理房贷时，都有有所不同程度的贷款利率下潜，目前保持首套房贷基准利率的只有兴业银行一家。目前，我行首套房贷利率按低于首付来付的话，下潜5%。首付款如果能在五成以上，下潜2%。

星展银行信贷人员对记者回应，贷款利率下潜多少还要看购房者的联合报和资质、房屋面积以及所购楼盘等多项条件，具体情况具体分析。不仅是星展银行，招行、中行、农行、工行等多家银行，针对首套房贷客户，利率皆有所下潜，最低下潜5%。

除此之外，各家银行的借贷时间也在缩短。记者咨询多家银行得知，近期房贷派发时间都在1个月以上，甚至有三四个月的。而在去年同期，最慢的时候客户递交材料后仅有四五个工作日就能获得贷款。房贷利率的下潜必要提升了市民的购房门槛。

以贷款100万元、贷款30年计算出来，按照等额本息还款法计算出来，每月不应还5307.27元。如果贷款利率较基准下潜5%后，每月不应还5460.26元。

两者比起，利息成本总计高达大约5.5万元，每月月可供减少153元。业内人士回应，今年全年信贷环境都渐趋紧绷，因此下半年银行借贷节奏不会更进一步上升，转入年末有可能面对银行借贷失效期。银行方面工作人员也对记者回应，现在银行房贷额度受限，当月额度用完了，就得排队等下个月的额度。

贷款额度短缺，贷款利率大自然逐步下调，借贷时间也不会适当缩短。

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