地产股异动：楼市政策宽松预期下的集中爆发？

原标题：地产股变动：住房消费政策严格预期下的集中于愈演愈烈？12月1日，A股房地产板块步入了再一的大上涨。地产龙头万科、保利地产皆经常出现了今年少见的涨停，其他二线、三线地产股也大部分下跌。

在消息面上，市场传言称之为中央经济工作会议将牵涉到房地产议题、个税抵扣个贷利息以及人民币重新加入SDR不利于国内资产价格下降，引起地产股集中于愈演愈烈。事实上，此前早已有多方信息表明房地产政策预期将持续严格，业界普遍认为接下来将实施更加多不利于住房消费的政策，而个税抵扣个贷利息，毫无疑问是其中最必要、最能性刺激消费的政策。不过，21世纪经济报导记者了解到，截至目前，这一措施还只是在研讨阶段，并没实施涉及文件。

由于变换了个人所得税改革和财政体制改革，涉及部门展现出慎重，预计短期内很难实施类似于的政策。万科领衔地产股大上涨人民币重新加入SDR货币篮子首日，房地产板块在午后经常出现连片涨势，截至收盘大上涨3.98%，多股涨停。

金融街（000402.SZ）、万科（000002.SZ）、市北高新（600604.SH）、中江地产（600053.SH）、保利地产（600048.SH）涨幅皆超过10%或以上，万科以成交额60.43亿元佩榜首，保利地产成交额约56.16亿元居于第二；而阳光城（000671.SZ）、香江控投（600162.SH）分别领涨二线、三线地产板块。与地产行业有关的水泥、玻璃、旅游、环保等板块也争相飘红。根据大智慧SuperView大资金流向数据表明，12月1日，31个行业板块中，房地产、建材和医药板块主力资金净流入额居前，分别为8.34亿元、1.87亿元和1.28亿元。

个股方面，保利地产、万科A沪浅两市资金净流入额前两大个股，资金净流入额分别为4.66亿元、3.80亿元。而按行业分类，上月的大宗交易金额仅次于的行业是房地产，成交价金额超过76亿元。今年以来，大宗交易月度成交价金额总体上与行情趋势于是以涉及，这伴随着，房地产股的后市还可以有悲观的预期。

对于忽然的大上涨，多数券商和分析人士皆回应没预料到。在此之前，市场中不存在多个受到影响地产板块的政策预期，但都没引起市场如此大的变动。

12月1日，市场消息表明，房地产板块大上涨与将要开会的两个最重要会议有关。中央经济工作会议将在本月中旬前后开会，确认明年经济的调控基调，并具体财政和货币政策配上。供给侧改革将不会沦为此次中央经济工作会议的热点之一，而房地产行业是供给侧改革的重点之一。

还有消息称之为，中央城市工作会议时隔37年后将要再度开会，或牵涉房地产领域。此外，一份今年5月之后已被国务院印发的发改委文件再度浮上，引起市场注目。这个文件的内容之一是个税改革，明确提出减少住房按揭贷款利息支出等专项扣减项目。

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