闲置土地2年不动工将收回

原标题：海南11月新规：闲置土地2年不动工将交还从省国土环境资源厅了解到，《海南省闲置土地确认和处理规定》近日发布，今年11月1日起实行。《规定》具体，非因政府原因和不可抗力导致土地闲置，多达动工研发日期剩2年未动工研发的；多达动工研发日期剩2年未完成项目投资总额25%的，政府可使用权交还。

多因素导致土地闲置闲置土地，是指多达动工研发日期剩1年未动工研发的；多达动工研发日期剩2年未完成项目投资总额25%的；已动工研发但研发建设用地面积占应动工研发建设用地总面积严重不足1/3或者已投资额占到总投资额严重不足25%，终止研发建设剩1年的。省国土环境资源厅涉及负责人讲解，导致土地闲置的原因是多方面的，既有企业自身原因，也有因城市规划调整、征地补偿不做到、基础设施设施不做到等政府或政府部门原因。《规定》具体，因政府原因导致土地闲置，有确认的相距甚远时间的，可以扣减政府原因导致的土地闲置时间，扣减后仍合乎闲置土地条件的，可以确认为非政府原因导致土地闲置。

年满2年不研发要缴付《规定》具体，因政府原因导致土地闲置的，市、县、自治县土地行政主管部门可以对已不具备动工研发条件且项目合乎产业政策、已实施项目资金的闲置土地，缩短动工研发期限，并签定补充协议，新的誓约动工研发、完工期限和违约责任。从补充协议誓约的动工研发日期起，缩短动工研发期限最久不得多达1年。非因政府原因和不可抗力导致土地闲置，多达动工研发日期剩1年年满2年不动工研发的，市、县、自治县人民政府按照下列标准征缴土地闲置费：以转让方式获得国有建设用地使用权的，按照土地出让金的5%至20%征缴；以出租、总承包方式获得土地使用权的，按照当年租金、总承包金的20%至50%征缴；以拨给方式获得土地使用权的，按照拨给价款的5%至20%征缴；没拨给价款的，按照政府缴纳的拨给土地获得成本的5%至20%征缴。

对依法交还的闲置土地，可依据国家土地供应政策，确认新的国有建设用地使用权人开发利用；划入政府土地储备；对耕作条件并未被毁坏且近期无法决定建设项目的，由市、县、自治县土地行政主管部门委托有关农村集体经济的组织、单位或者个人的组织完全恢复耕种。据理解，目前海南省共计批而加有土地28.68万亩，其中，批而未征5.47万亩、征伐而未供10.15万亩、供而未用13.06万亩。

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